买到烂尾楼能退房吗？如何避免遇到这种情况

[摘要]买房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于房价比较高，很多人的固定收入难以承担购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，购房者一不小心就会买到存在问

买房子并不像大家想象的那么简单，一个是由于房价比较高，很多人的固定收入难以承担购房的压力，另一个是现在期房居多，购买期房的风险太大，购房者一不小心就会买到存在问题的房子，比如说有些房子买了之后一直无法接房，就成为了烂尾楼，今天小编就来讲讲，买到烂尾楼了能退房吗？如何避免遇到这种情况呢？

买到烂尾楼了能退房吗？

烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的，但退房并不一定是醉好的选择。

如何避免遇到这种情况？

1、找准购买时机

有人说购买现房就能避开楼盘烂尾的情况了，但现房的价格比较高所以很多购房者都不愿意购买现房，虽然期房相对于现房而言性价比比较高，但是购买期房确实有可能会遇到烂尾的这种情况，要想避开楼盘烂尾，购房者就要根据楼盘修建的进度来抓住购房时机。如果项目的外立面已经建成2／3高或是更高，功夫昂着选择这样的楼盘，遇到楼盘烂尾的几率就比较小了。

2、了解楼盘的手续

购买期房，购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商的五证都不齐全就开始销售房子了，这样的楼盘就不是那么可靠。

3、考察开发商实力

楼盘烂尾的主要原因还是在资金的问题上，如果选择实力比较强的开发商，出现楼盘烂尾的几率也会相对小一些，购买在建项目时，着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商的实力一般都不弱，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，基本不会出现资金运转上的问题，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

选择房子的过程，其实也是购房者在排除购房风险的一个过程，大家在选购房子的时候一定要利用一些技巧，也可以参考他人选购房子的经验，不能光是选择自己喜欢的房子购买，以上就是关于，买到烂尾楼了是否能退房以及如何避免遇到这种情况的介绍了。